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あなたのマンションの賃料は「最適」ですか？無料で賃料査定いたします！
Area Marketing無料で賃料査定
エスタス管財ではエリアマーケティングに基づいた賃料査定を無料で実施するキャンペーンを行っています。
「今の家賃が正しいのかどうかわからない」
「賃料を安く設定しているのに客がつかない」
などなどお悩みのオーナーさまにオススメ。
周辺地域をあらゆる角度から分析し、最適な賃料を導き出す賃料査定が今だけ無料！
マンション経営や賃料設定に関するあらゆる相談も随時受け付けています。
話を聞くだけでもOK！です。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
●エリアマーケティングとは？
エリアマーケティングとは？
エスタス独自の観点で地域情報分析、人口動態分析を行い、空室解消の為に重要な、最適な「賃料査定」と「ターゲット設定」を導き出します。
エリアマーケティングの重要性
プロパティマネジメントを行う管理会社の中でも、エスタス管財はエリアマーケティングを重要視しています。
不動産業界においてもマーケティングが大事であることはいうまでもありませんが、賃貸マンションにおいて、エリアマーケティングを行い、地域の特性や人の流れを把握し、その特性に合った部屋作り、価格設定をすることは最適な賃料を得ることができるだけでなく、入居者に対する満足度を上げるなどの効果を生みだすことができます。
これらは賃貸マンションオーナーさまにとって大きなメリットとなることは間違いありません。関西・大阪にも数多くの管理会社がありますが、エスタス管財は特にエリアマーケティングを得意としています。競合するマンションと差をつける無料マーケティングレポートを是非一度お試し下さい！！
Know-howエスタス管財のマーケティングノウハウ
人口動態分析から、最適な“ターゲット”を読み取る。
人口の変動は「空室解消」に大きな影響をもたらします。依頼いただいた案件の地域の人口推移、世帯数比較、増減率、などから最適な「ターゲット」を導きだします。
○マクロ視点とミクロ視点の両面から分析します。
- 例：
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大阪市都島区都島本通2丁目にある案件の場合
マクロ視点： 大阪市内各区の人口動態情報を抽出し、区内での比較を行います。
ミクロ視点： 都島本通2丁目の人口動態情報を抽出し、各丁内での比較を行います。
現地のエリア情報分析から、“アピールポイント”を導き出す
人口動態」という机上の分析は大事ですが、現地のエリア情報分析がないマーケティング資料を信じてはいけません。「学校区」はもとより、「各町のイメージ・印象」、「近隣商業施設」など足で稼いだ情報からプラスポイントを抽出し、アピールに利用していただけます。
管理状況分析から“改善ポイント”をあぶりだす
空室解消の決め手は、入居者を“出迎える”体制にあります。
「建物の空室管理」「物件の清掃状況」など、入居者を“出迎える”という視点で分析し、成果のでる改善ポイントをあぶりだします。
戦場分析から成果が上がる“戦術”を導き出す
依頼いただいた案件の主要ターゲットが、どういう手段で、どこで情報を仕入れるかを分析し、成果の上がる対策を導き出します。
ライバル分析から案件の“強み“を読み取る
ライバルとなる案件の分析も重要なポイント。敵を知らずして戦えません。近隣のライバル案件情報を収集分析し、依頼案件の強みを読み取り、強化対策、アピールに利用していただけます。
これら以外にも様々な情報から、エスタス独自の分析を行い、
最適な「賃料査定」「ターゲット分析」にお役立ていただけます。
Processお申し込みから実施までの流れ
1, お申し込みフォームから登録
「お申し込みはこちら」から無料エリアマーケティングお申し込みフォームに必要事項をご記入のうえ、お申し込みください。
2, エスタス管財から申し込み完了メール
エスタス管財からお申し込み完了メールが届きます。後ほどお電話にてご連絡をさせていただきますのでしばらくお待ち下さい。
3, エスタス管財よりご連絡を差し上げます
エスタス管財よりご連絡させていただきます。エリアマーケティングの実施に必要な事項やお客様のご要望を聞かせて頂きます。より正確で詳しいエリアマーケティングを実施する為にご協力をお願い致します。
4, エリアマーケティングの実施
実際にエリアマーケティングを行い、その結果をご報告させていただきます。費用はもちろん無料です。 無理な営業なども一切行ないませんので、お気軽にお申し込みください。
〒530-0038大阪市北区紅梅町1番18号エルゴ 1F
平日9:30〜18:30
