あなたのマンションの賃料は「最適」ですか?

まずは、
「賃料査定」を
ご利用下さい!

Area Marketing

エスタス管財では管理/運用代行を、お受けする前にエリアマーケティングに基づいた賃料査定を実施しています。
「今の家賃が正しいのかどうかわからない」
「賃料を安く設定しているのに入居が決まらない」

などなどお悩みのオーナーさまには特に「賃料査定」が必須です。

周辺地域をあらゆる角度から分析し、最適な賃料を導き出すのがエスタス管財の賃料査定!
その他、マンション経営に関するあらゆる相談も随時受け付けています。
話を聞くだけでもOK!です。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

●エリアマーケティングとは?

エリアマーケティングとは?
エスタス独自の観点で地域情報分析、人口動態分析を行い、空室解消の為に重要な、最適な「賃料設定」と「ターゲット設定」を導き出します。

エリアマーケティングの重要性

プロパティマネジメントを行う管理会社の中でも、エスタス管財はエリアマーケティングを重要視しています。

不動産業界においてもマーケティングが重要であることはいうまでもありませんが、賃貸マンションにおいて、エリアマーケティングを行い、地域の特性や人の流れを把握し、その特性に合った部屋作り、価格設定をすることは最適な賃料を得ることができるだけでなく、入居者に対する満足度を上げる対策に効果が発揮されます。

これらは賃貸マンションオーナーさまにとって大きなメリットとなることは間違いありません。関西・大阪にも数多くの管理会社がありますが、エスタス管財は特にエリアマーケティングを得意としています。競合するマンションと差をつけるマーケティングレポートを是非一度ご利用下さい!!

Know-how エスタス管財のマーケティングノウハウ

人口動態分析から、最適な“ターゲット”を読み取る。

人口の変動は「空室解消」に大きな影響をもたらします。依頼いただいた案件の地域の人口推移、世帯数比較、増減率、などから最適な「ターゲット」を導きだします。

●マクロ視点とmミクロ視点の両面から分析します。

例:大阪市都島区都島本通2丁目にある案件の場合
マクロ視点: 大阪市内各区の人口動態情報を抽出し、区内での比較を行います。
ミクロ視点: 都島本通2丁目の人口動態情報を抽出し、各丁内での比較を行います。

現地のエリア情報分析から、“アピールポイント”を導き出す

「人口動態」という机上の分析は大事ですが、現地のエリア情報分析がないマーケティング資料を信じてはいけません。「学校区」はもとより、「各町のイメージ・印象」、「近隣商業施設」など足で稼いだ情報からプラスポイントを抽出し、所有物件のアピールに利用していただけます。

管理状況分析から“改善ポイント”をあぶりだす

空室解消の決め手は、入居者を“出迎える”体制にあります。
「建物の空室管理」「物件の清掃状況」など、入居者を“出迎える”という視点で分析し、成果のでる改善ポイントをあぶりだします。

戦場分析から成果が上がる“戦術”を導き出す

依頼いただいた案件の主要ターゲットが、どういう手段で、どこで情報を仕入れるかを分析し、成果の上がる対策を導き出します。

ライバル分析から案件の“強み“を読み取る

ライバルとなる案件の分析も重要なポイント。敵を知らずして戦えません。近隣のライバル案件情報を収集分析し、依頼案件の強みを読み取り、強化対策、アピールに利用していただけます。

これら以外にも様々な情報から、エスタス独自の分析を行い、
最適な「賃料設定」「ターゲット分析」にお役立ていただけます。

Process お申し込みから実施までの流れ

1, お申し込みフォームから登録
「お申し込みはこちら」からエリアマーケティングお申し込みフォームに必要事項をご記入のうえ、お申し込みください。
2, エスタス管財から申し込み完了メール
エスタス管財からお申し込み完了メールが届きます。後ほどお電話にてご連絡をさせていただきますのでしばらくお待ち下さい。
3, エスタス管財よりご連絡を差し上げます
エスタス管財よりご連絡させていただきます。エリアマーケティングの実施に必要な事項やお客様のご要望を聞かせて頂くために、事前の面談をお願いする場合もございます。より正確で詳しいエリアマーケティングを実施する為にご協力をお願い致します。
4, エリアマーケティングの実施
実際にエリアマーケティングを行い、その結果をご報告させていただきます。 無理な営業なども一切行ないませんので、お気軽にお申し込みください。

マンション管理ならエスタス管財にお任せ下さい。06-6242-8460受付時間 平日9:30-18:30 / 土日祝9:30-18:00

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