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#コラム
#経費DOWN
#保守メンテナンス
知らないと損をする?エレベーターリニューアル工事3つのポイント
マンションやオフィスビルに設置されているエレベーター設備の多くは、その建物が新築された当時から稼働し続けていることから、築年数そのものがエレベーター設備の稼働年数となります。 築年数の経過した物件...
2024.03.25
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#管理力
#保守メンテナンス
蛍光灯の製造が完全終了!LED化熱の再燃には理由がある
「蛍光灯の製造が終了!?」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 昨年2022年に開催された水銀に関する水俣条約会議において、直管蛍光灯の製造と輸出入を2027年末で禁止することが合意さ...
2024.03.01
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#経費DOWN
#保守メンテナンス
費用がかかり過ぎるから手がつけられない?駐車場のライン・枠番の引き直し問題解決法
駐車場に車を停める際、駐車場のラインが薄くなっていて、「停めにくいな」と感じたことはありませんか? 経年とともに、駐車場に引かれたラインや枠番は薄くなり、枠線の確認すらできないケースがあります。...
2024.02.26
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#経費DOWN
#原状回復
大幅なコスト削減を実現!プロパンガスが持つメリットと安心の施工事例。
築年数の経過に伴い室内設備に不具合が生じます。20年以上経過したマンションはまさにそうした時期に差し掛かります。 そうした室内設備の中で特に注意が必要だと言われるのが「電気温水器」です。 本体価格...
2024.02.10
- エリア大阪市東成区
- 物件種別一棟マンション
- タイプワンルーム
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#コラム
#空室対策
#バリューアップリフォーム
賃貸住宅選びのカギは「エアコン」!? なぜこれほど需要が高いのか徹底解説!
11月に賃貸住宅新聞に掲載された「これがなければ入居が決まらない設備ランキング」において単身者向け、ファミリー向けの両方で1位に輝いたのが「エアコン」設備。 「なぜ今さらエアコンが!?」と驚きつ...
2024.01.22
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#コラム
#管理力
LPガス(プロパンガス)の不透明な料金設定にいよいよメスが入ります!
経済産業省は、賃貸集合住宅向けのLPガス料金について、ガス供給とは関係のない設備費の上乗せを禁止する方針を固めました。 長年問題となっているLPガス料金の不透明さを是正することが目的です。2024...
2024.01.18
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#コラム
#空室対策
#保守メンテナンス
築年数が経過しても素敵なマンションの秘密は「植栽」にあり!
築年数が経過していても綺麗なマンションと聞いて、どのような物件を思い浮かべますか? 大規模改修工事や外壁清掃、エントランスや共用部のリニューアルなどを行っている物件はもちろん該当しますが、意外...
2023.09.26
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#コラム
#管理力
制度スタート目前~インボイス制度~賃貸借契約にかかわる消費税を今一度理解しましょう!
2023年10月1日からインボイス制度が開始されます。 開始後は、仕入税額控除を受ける際に、基本的には売り手(賃貸マンションでは賃貸人)が発行した「適格請求書」などを保存する必要があります。 ...
2023.09.20
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#コラム
#管理力
今、インターホン故障が発生したら? 部品調達困難パニックへの対処法
物件のインターホンシステムに不具合が発生した場合、「早急な対応」が求められます。 しかし、最近では、インターホンシステムで使用される部品の調達困難が深刻な問題となっています。 半導体や電子部品の...
2023.06.23