ふじた としはる

もう導入は必須です !!　コロナ禍で更に注目を浴びる「宅配ボックス」

全国賃貸住宅新聞社が毎年実施している人気設備ランキングですが、今年度は特別バージョンとして「コロナ禍でニーズが増えた設備ランキング」も発表されました。 このランキングでも、通年のランキング同様に1位...

2022.05.04

激減！賃貸物件の高齢者受入れリスクが無くなるかも！？

「高齢者ですが、受け入れは可能ですか？」 今、仲介店舗から高齢者受け入れ可否の問い合わせが増加中です。 しかし、高齢者の受入れに積極的な賃貸住宅はまだまだ少ない状況です。 なぜなら室内での孤...

2022.03.24

台風被害！　スピード対応でキャッシュフローの減少なし！

「台風は大阪を避けて通る」という都市伝説（？）は、大阪人なら耳にしたことがあると思います。 それほど台風の被害に無縁であると言われていた大阪ですが、近年それが信じられないほど台風被害や、大雨の被害が...

2021.11.01

新築なのに賃料設定が安すぎる？賃料査定で損失を防ぐことができます。

市場評価は高いにもかかわらず賃料が低い物件は意外と多いことに驚くことがあります。 そもそもの賃料設定に間違いがあるケースがほとんどですが、問題はそれが改善されずにそのまま募集を続け、収益の改善がなさ...

2021.10.15

無断駐車が頻発する狭小地、収益化で一石三鳥の解決策で成功

活用しづらい狭小地をそのままにしておくと、時に不法に使われてしまうことがあります。 そうした狭小地やデットスペースをうまく活用することで小さいながらも売上げのアップや入居者満足度アップに貢献する対策...

2021.10.01

上階から突然の漏水。心のケアと保険の補償で長期入居者に

生活の基盤となる「住まい」には、時に予期せぬ事態が発生します。 上階からの突然の漏水もそのひとつです。 室内が水浸しになってしまうと「住まい」は機能しません。 漏水の被害対応にはコツが必要です。...

2021.09.17