管理力

何が変わる？省エネ性能表示の努力義務化がスタート

新築物件の売買および賃貸の広告等において、省エネ性能表示が2024年4月から努力義務となります。 新築物件のオーナーは、所有する物件の省エネ性能を表示するラベルを発行することが必要になります。 こ...

2024.05.01

隠れた課題に気づき、予防策、解決策を提示できる管理会社があります！

当社にいただく管理会社変更の相談は「空室が埋まらない」や「担当者からの連絡不足」などの管理会社への不満から生じるケースがほとんどであるなか、今回の相談は少し毛色が違いました。 長い間お付き合いしてき...

2024.04.28

蛍光灯の製造が完全終了！LED化熱の再燃には理由がある

「蛍光灯の製造が終了！？」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 昨年2022年に開催された水銀に関する水俣条約会議において、直管蛍光灯の製造と輸出入を2027年末で禁止することが合...

2024.03.01

LPガス（プロパンガス）の不透明な料金設定にいよいよメスが入ります！

　経済産業省は、賃貸集合住宅向けのLPガス料金について、ガス供給とは関係のない設備費の上乗せを禁止する方針を固めました。 長年問題となっているLPガス料金の不透明さを是正することが目的です。2024...

2024.01.18

制度スタート目前～インボイス制度～賃貸借契約にかかわる消費税を今一度理解しましょう！

2023年10月1日からインボイス制度が開始されます。 開始後は、仕入税額控除を受ける際に、基本的には売り手（賃貸マンションでは賃貸人）が発行した「適格請求書」などを保存する必要があります。 ...

2023.09.20

今、インターホン故障が発生したら？ 部品調達困難パニックへの対処法

　物件のインターホンシステムに不具合が発生した場合、「早急な対応」が求められます。 しかし、最近では、インターホンシステムで使用される部品の調達困難が深刻な問題となっています。 半導体や電子部品の...

2023.06.23

【詳細解説】相続土地国庫帰属制度活用の注意点とメリット

これまで相続した不動産を処分するためには、不動産市場で売却する方法と、相続放棄するという方法の2つが存在していました。 しかし 2023 年4月27日に施行された「相続土地国庫帰属制度」で更に相続...

2023.04.28

誰もが知っておくべき！相続登記義務化のポイント解説

所有者不明土地の解消に向けた法案が、2021年4月21日に成立。 その中のひとつ「相続登記」が2024年4月1日から義務化されることになります。 「相続登記」とは、不動産の所有権を被相続人から...

2023.04.18

【インボイス制度】賃貸オーナーが登録後にやるべきこと、賃貸借契約書について

賃借人である事業者が仕入税額控除を受けるためには、賃貸オーナーからインボイス（適格請求書）が発行される必要があります。 このインボイス（適格請求書）の発行がないと賃借人である事業者は控除を受けら...

2023.02.28