空室対策

「汚れたエアコン」が空室を長引かせる！？＿エアコンクリーニングで変わる内覧時の印象

猛暑の常態化により、エアコンは賃貸住宅において「あると便利な設備」ではなく、入居者の暮らしを支える必需設備となっています。 その一方で、入居希望者が見ているのは「エアコンが設置されているか」だけ...

2026.10.14

ファミリー物件のエアコン、今一度考えてみませんか＿入居者に選ばれるための設備の考え方

「エアコンは、単身物件なら設備として付けるもの。ファミリー物件なら入居者が自分で設置するもの」 これまで、ファミリー向け賃貸物件では、このような考え方が一般的でした。 しかし近年、入居者の設備...

2026.10.07

人気物件だからこそ、さらに選ばれる物件へ　ー競争力を維持する無料インターネット設備導入ー

大阪・日本橋駅徒歩5分圏内という好立地に位置する本物件は、長年にわたり高い入居率を維持してきた人気物件です。 一方で、近年、募集の中心が外国籍入居者へと変化し、周辺物件では無料インターネット設備...

2026.08.12

築33年RCマンションを再生。予防保全とデザイン刷新で“選ばれる物件”へ

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経...

2026.07.17

賃貸経営におけるエアコン設備戦略＿設置・維持・更新から考える空室対策

近年の猛暑や入居者ニーズの変化によって、エアコンは賃貸住宅における「あると便利な設備」から、暮らしに欠かせない設備へと変化しています。 特に単身向け物件ではエアコン付きが一般的となり、ファミリー...

2024.01.22

築年数が経過しても素敵なマンションの秘密は「植栽」にあり！

築年数が経過していても綺麗なマンションと聞いて、どのような物件を思い浮かべますか？ 　大規模改修工事や外壁清掃、エントランスや共用部のリニューアルなどを行っている物件はもちろん該当しますが、意外...

2023.09.26

劇変！満室が続くエントランスへの改修手法を教えます。

「物件の顔」と言われるエントランス。 エントランスが汚いマンションのイメージはおのずと悪く、空室内覧に来たお客さまが申込みをしてくる確率を大きく下げてしまい、入居促進効果は期待できません。 それば...

2022.09.21

2DKだって戦えます！ ～リフォームに必須のマーケティング実践術～

「2DKって人気なくて部屋付けに苦戦するから１LDKに改装すべき」ってよく耳にするのではないでしょうか。 およそ9年住まわれた入居者が退去した部屋ならば、原状回復だけでもコストがかかることが想像でき...

2022.09.07

失敗しないマンション名の変え方をお伝えします。

マンションの名前は、竣工された時代を映しだします。 特に昭和築のものであれば、所有者の苗字やその地域名がそのまま使われていることが少なくありません。 例えば、入居ターゲット層を20代に設定し、リノ...

2022.08.31