空室対策

人気物件だからこそ、さらに選ばれる物件へ　ー競争力を維持する無料インターネット設備導入ー

大阪・日本橋駅徒歩5分圏内という好立地に位置する本物件は、長年にわたり高い入居率を維持してきた人気物件です。 一方で、近年、募集の中心が外国籍入居者へと変化し、周辺物件では無料インターネット設備...

2026.08.12

築33年RCマンションを再生。予防保全とデザイン刷新で“選ばれる物件”へ

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経...

2026.07.17

賃貸住宅選びのカギは「エアコン」!? なぜこれほど需要が高いのか徹底解説！

11月に賃貸住宅新聞に掲載された「これがなければ入居が決まらない設備ランキング」において単身者向け、ファミリー向けの両方で１位に輝いたのが「エアコン」設備。 「なぜ今さらエアコンが！？」と驚きつ...

2024.01.22

築年数が経過しても素敵なマンションの秘密は「植栽」にあり！

築年数が経過していても綺麗なマンションと聞いて、どのような物件を思い浮かべますか？ 　大規模改修工事や外壁清掃、エントランスや共用部のリニューアルなどを行っている物件はもちろん該当しますが、意外...

2023.09.26

劇変！満室が続くエントランスへの改修手法を教えます。

「物件の顔」と言われるエントランス。 エントランスが汚いマンションのイメージはおのずと悪く、空室内覧に来たお客さまが申込みをしてくる確率を大きく下げてしまい、入居促進効果は期待できません。 それば...

2022.09.21

2DKだって戦えます！ ～リフォームに必須のマーケティング実践術～

「2DKって人気なくて部屋付けに苦戦するから１LDKに改装すべき」ってよく耳にするのではないでしょうか。 およそ9年住まわれた入居者が退去した部屋ならば、原状回復だけでもコストがかかることが想像でき...

2022.09.07

失敗しないマンション名の変え方をお伝えします。

マンションの名前は、竣工された時代を映しだします。 特に昭和築のものであれば、所有者の苗字やその地域名がそのまま使われていることが少なくありません。 例えば、入居ターゲット層を20代に設定し、リノ...

2022.08.31

【鳩害対策】鳩よけネット施工で空室課題が一気に解決。

大阪市内の都心に立地する10階建てのマンション。 南西角地に位置し、都心にもかかわらず南側の日当たりが良好な物件です。 しかし、日当たりが良すぎるための問題がひとつ。 バルコニーへの鳩の飛来が多...

2022.08.26

管理会社が「テレビモニターフォン」を超絶オススメする理由

賃貸住宅新聞社が毎年秋頃に発表している「人気設備ランキング」。 メインとなるのが「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10！」ランキング。空室率の増加が課題と考える多くのオー...

2022.08.24