情報提供力の“広さ”に自信あり！

幅広い募集活動で「一日も早い入居」に自信

成約数は「案内数×成約率」で計算出来ます。

案内数を上げる活動と、成約率を上げる活動に効果的に着手すれば成約数は自ずと上がります。

「一日でも早い入居」での成約を獲得するためには、案内数、成約率の両方を上げる必要があります。当社ではこの案内の絶対数を上げるため、あえて自社店舗を持たず、その地域の駅前やその周辺にある仲介業者・店舗に幅広く部屋付けの依頼を実施します。

一般の賃貸管理兼部屋付け会社では、「募集手数料」が収入の柱になりますから単独で入居者付けを行えば、貸主、借主の両方からの手数料が入ることから、募集情報を外部に公開したがりません。情報を抱え込んでしまうため案内の機会損失が生まれ、スピード感のない遅い成約になりがちです。

エスタス管財は、この「募集手数料」を一切いただきません。
すべて仲介店舗への広告料、インセンティブに直結させているので、募集情報を積極的に外部に幅広く公開し、仲介営業マンのモチベーションを上げ、一日でも早い賃料発生を目指します。
当社スタッフが日常的に仲介店舗へ顔をだし、営業マンとの良好な人間関係を構築することで、空室が出た時に優先的かつ積極的に部屋付けに動いてもらう体制を整えています。