不動産賃貸管理
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大阪市のマンション管理会社 賃貸経営は株式会社エスタス管財

マンション経営の最良のパートナーとして
最大の共感を生み出す企業を目指します

蓄積したノウハウとアイデアでオーナー様をサポートします。

大阪市のマンション管理
よくあるお悩み

大阪市のマンション管理会社のこのような対応に困ったことはありませんか?

マンション管理に悩むオーナー様
  • 修繕依頼しても見積もりが出てこない。
  • マンションの問題点指摘改善提案もない。
  • 空室埋まらないのに、具体的提案がない。
  • リフォームなどの修繕費用高額に感じる。
  • 報告にごまかしウソが混在しているので今後に不安がある。
  • 担当者が物件のこと理解してくれていない。

大阪市の方必見
エスタス管財の
マンション管理
ならすべて解決

蓄積したノウハウとアイデアでオーナー様をサポートします。

  • 24時間365日受付

    24時間365日対応

    『エスタスコールセンター』では、24時間365日、平日はもちろん夜間・休日でも電話での受付を可能にしています。
    入居者からの様々な修繕の依頼やトラブル・クレームを解決するのは、入居維持、建物の保全の観点から重要であると判断しているためです。入居者の安心生活を提供、サポートするのも当社の大切な役割です。

  • 「外国人」「高齢者」入居への対応

    「外国人」「高齢者」入居への対応

    日本には人口減少、超高齢化社会という「約束されている未来」があります。そのため、安定した賃貸経営には「入居ターゲット層の拡大」を積極的に進めることも大切です。
    エスタス管財では「日本語がはなせない外国人入居者」「単身高齢者」も積極的に受け入れる体制を整えています。

  • 「原状回復」リフォーム適正化

    「原状回復」リフォーム適正化

    収益・キャッシュの最大化を目指すならば、退去発生毎に必要になる原状回復リフォームには施工スピードとコスト削減を求める必要があります。
    エスタス管財では、「一日でも早い入居」を実現するための即時施工を実施するのはもちろん、リフォームの品質を落とすことなく、施工単価の引き下げに積極的に着手しています。

  • 建物管理・保守メンテナンス

    建物管理・保守メンテナンス

    建物や建物に付帯されている設備においては、まず、法令に定められた点検を受ける必要があります。
    きちんと定められた点検と保守メンテナンスを行うことがオーナさまにとってリスクヘッジになります。エスタス管財では、建物管理にかかるコストを必要最低限に抑えた提案を行います。

WORKS

事例紹介
問題解決(solution)

不動産経営に関するお悩みは人それぞれです。
エスタス管財がどのようにしてオーナーさまの課題を解決しているか、事例形式でご紹介いたします。

事例一覧はこちら

マンション管理会社の
見直しから変更までの流れ

STEP01

お問い合わせ

管理会社の見直し、初めて管理会社を検討されるオーナーさまの現状の悩みや課題を把握したうえで、
最適なご提案をさせていただきます。まずはお気軽にお問合せ下さい。

STEP02

物件の確認

弊社の管理対応エリア内か、お力添えができる物件であるかの確認を致します。
現場を見たうえでの問題点や不明点を把握します。

STEP03

ご面談

オーナーさまの現状のお悩みを把握、ご要望をお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。
物件についての質疑を行い、物件の理解を深めます。

STEP04

お見積りの提示

管理料や物件ごとに適した建物管理(日常清掃・消防設備点検等)のお見積りを取得し、ご提出致します。

STEP05

契約

重要事項説明書・賃貸住宅管理受託契約書・建物管理業務委託契約書を締結します。

STEP06

入居者様へのご案内準備

管理会社変更通知書を作成、押印をいただき、入居者様への通知準備を完了します。

STEP07

管理開始までの準備期間

管理開始までの間、賃料調査、募集条件の提案・決定、募集資料の作成、引継ぎ等を実施し、準備を進めていきます。
管理会社の見直しの場合は、現管理会社との引継ぎの実行、新築等の場合は、建築会社様との連携、段取りも当社いて対応いたします。

当社での管理は長いお付き合いを前提としているため、無理な営業は一切しておりません。
空室、管理会社の不満、リフォームについて不動産経営でお困りのことがあればお問合せください。

よくあるご質問

  • 御社の管理エリアはどこですか?

    大阪府・兵庫県(神戸市・芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市・川西市)・京都府(京都市内中心部)です。
    大阪府は一部対応エリア外もありますのでお問合せ下さい。

  • 御社の管理対象はどのような物件ですか?

    1棟マンション・区分所有・1棟オフィスビル・店舗・月極駐車場・戸建・バイク専用駐車場を管理対象としています。

  • 御社に管理をお願いするにあたり、今の管理会社との引継ぎはしてくれますか?

    今の管理会社との引継ぎは行います。オーナーさまには、今の管理会社に一本お電話を入れていただければ、その後の管理会社変更の手続きはすべて当社が行います。

  • これから収益物件を購入する予定なのですが、管理を引き受けてくれますか?

    全く問題ありません。購入予定の物件の賃料査定なども行いますのでお問合せ下さい。

  • 空室のお部屋だけを管理してもらうことはできますか?

    1棟マンションや1棟オフィスビルの場合は、原則的には建物1棟での一括管理を行います。ご事情によってはご検討させていただくことも可能ですので、詳細はお問合せ下さい。

  • 御社はどのように管理を増やしているのですか?

    既存のお客様や、銀行、士業からのご紹介案件が多いです。また最近は、HPからのお問い合わせも増加しております。

不動産経営の最良のパートナーとして
最大の共感を生み出す企業を目指します

株式会社エスタス管財は大阪市北区の不動産管理会社です。不動産オーナーさまの不動産経営を成功に導くため、最適なご提案・サポートを行うパートナーを目指しています。対象エリアは広く、大阪府・兵庫県(神戸市・芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市・川西市)・京都府(京都市内中心部)と、大阪府以外の不動産オーナーにもご相談いただいています。また、マンション・アパート・オフィスビル・戸建てなど様々な物件の管理が可能です。設立から15年、管理戸数3600戸の確かな実績から、不動産オーナーさまの収益最大化・問題解決を実現します。

AREA

対応エリア

エスタス管財では、現在、次のエリアに対応しております。
※その他のエリアも拡大中ですので、ご相談ください。

大阪府

兵庫県

CONTACT

お問い合わせ

現在の不動産経営について不安・お悩みの方や
エスタス管財についてより深く知りたい方はこちら。

オーナーさま専用ダイヤル

06-6242-8460

受付時間: 10:00〜18:00

入居者さま専用ダイヤル

06-6242-8463

受付時間: 24時間365日