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出口からの逆算管理の提案

出口からの逆算管理の提案

売却の意向の有無に関わらず、5年~10年単位での出口を想定することが不動産投資では必要です。
継続保有を前提とした管理/運用と、想定出口から逆算した管理/運用では、対策そのものが変わります。
継続保有と想定出口逆算の両面の管理/運用を検討、ご提案いたします。

[逆算の管理/運用の注目点]

  • NOIの最大化:

    毎月のNOIから売却価額が算出されるので、目標値を明確に改善を通してNOIの最大化の取り組みが可能。

    ※NOI・・・営業純利益、賃料総額から空室期間賃料や運営費を差し引いた収入

  • 再投資の最適化:

    出口を設定することで選択肢が明確になり、効果性の高い再投資の選択が可能

  • トラックレコード(履歴情報)の完全化:

    出口を設定することで、売却時に有利になる修繕履歴等情報を完全蓄積することが可能

不動産経営の最良のパートナーとして
最大の共感を生み出す企業を目指します

株式会社エスタス管財は大阪市北区の不動産管理会社です。不動産オーナーさまの不動産経営を成功に導くため、最適なご提案・サポートを行うパートナーを目指しています。対象エリアは広く、大阪府・兵庫県(神戸市・芦屋市・西宮市・尼崎市・伊丹市・宝塚市・川西市)・京都府(京都市内中心部)と、大阪府以外の不動産オーナーにもご相談いただいています。また、マンション・アパート・オフィスビル・戸建てなど様々な物件の管理が可能です。設立から15年、管理戸数3600戸の確かな実績から、不動産オーナーさまの収益最大化・問題解決を実現します。

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エスタス管財では、現在、次のエリアに対応しております。

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  • ※その他のエリアも拡大中ですので、ご相談ください。

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