空室対策

【鳩害対策】鳩よけネット施工で空室課題が一気に解決。

大阪市内の都心に立地する10階建てのマンション。 南西角地に位置し、都心にもかかわらず南側の日当たりが良好な物件です。 しかし、日当たりが良すぎるための問題がひとつ。 バルコニーへの鳩の飛来が多...

2022.08.26

管理会社が「テレビモニターフォン」を超絶オススメする理由

賃貸住宅新聞社が毎年秋頃に発表している「人気設備ランキング」。 メインとなるのが「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10！」ランキング。空室率の増加が課題と考える多くのオー...

2022.08.24

スシロー「おとり広告」措置命令から見る不動産広告のあり方

回転寿司最大手「スシロー」を経営するあきんどスシローが2022年6月9日、消費者庁から「おとり広告」に該当する景品表示法違反が認められたとして、措置命令を受けました。 不動産業界でもよく取り上げられ...

2022.08.15

バリューアップリフォームで利回り爆上げ！その秘策を教えます

当物件は、学校区が人気の立地で、生活環境も良く、時間さえかければ空室の解消ができる案件です。 決して空室に困っているわけではありませんが、収益の最大化を考えるならば、やはり一日でも早い入居、校区...

2022.07.22

エントランスや共用部はマンションの顔。選ばれる顔になっていますか？

「築33年の単身マンション」と聞くと、どのようなマンションをイメージするでしょうか？ 多くの方は、築年数が経過した古めかしいマンションのイメージを抱くのではないかと思います。 室内リフォームに...

2022.06.27

終身建物賃貸借契約」は果たして有効か? ーこれからの高齢者の受入れ方を考えるー

賃貸住宅における単身高齢者受入れのハードルは低くありません。 その理由のひとつに、室内で死亡するリスクの高さと、それに付随する数々のリスクがあります。 この付随するリスクのひとつに「賃貸借契約が相...

2022.06.06

もう導入は必須です !!　コロナ禍で更に注目を浴びる「宅配ボックス」

全国賃貸住宅新聞社が毎年実施している人気設備ランキングですが、今年度は特別バージョンとして「コロナ禍でニーズが増えた設備ランキング」も発表されました。 このランキングでも、通年のランキング同様に1位...

2022.05.04

オートロックマンションでも置き配が可能になる？　～Amazonの新サービス～

年々高まり続ける宅配サービスの需要。それに加え、コロナ渦において直接対面せずに商品を受け取ることが出来るサービスへの需要はこれまで以上に高まっています。 今後賃貸住宅で導入が進むと予想されている「置...

2022.05.04

入居急増！高齢者までターゲットを拡大した成果がすごかった。

不動産経営で空室の発生は最大の問題です。 空室は、人口減少、世帯数減、高齢化など日本が抱える問題に直結しているので、空室の問題が小さくなることはないと言われています、 従来なら無理なく空室解消...

2022.03.24