空室対策

外国人入居トラブル、ゴミ出しのルールは伝える手段を変えれば守られる。

留学や就労で日本に滞在する外国人が増えています。 所有マンションで外国人を受け入れることを検討される機会は、以前と比べ増えているのではないかと思います。 ただ、外国人の受け入れを検討する時、クリア...

2021.10.12

オフィステナント空室長期化も、募集60日で成約した内覧会の秘策

空室解消策には、方程式があります。 「案内数×成約率＝成約数」で考えることができます。 案内数を上げれば、一定の成約率を持っている物件は成約に繋がります。 この案内数を上げるには、地道な仲介営業...

2021.10.11

猫専用住居に挑戦。コンセプト賃貸を失敗させないコツ。

賃貸では、部屋作りをする時にコンセプトを持たせることが大事だと言われます。 ターゲットを絞りこみ、そのターゲット層に求められるコンセプトを設定し、部屋作りをすれば差別化が図れ、選ばれる部屋にすること...

2021.10.08

新築物件、部屋付けの秘策！～仲介営業マン向け内覧会の開催～

2～3月の繁忙期にかけて多く竣工される新築物件。竣工に向けて、「いつどのタイミングで募集条件を決定し募集を開始したらいいの？」「竣工までに具体的になにをしたら部屋が決まるの？」と所有者だけでなく建築会...

2021.10.07

リノベーションを無駄にしないために必要なこと。

築年数が古くなってくると単純なリフォームでは新しい入居者を獲得することが難しくなることがあります。間取り変更、設備の入れ替え等含め、室内全体のリノベーションを選択するタイミングとも考えられます。 し...

2021.10.06

「無料インターネット」導入実例紹介！80日で空室8室入居で満室

4年連続人気設備ランキング1位を獲得している「無料インターネット」が今なにかと話題です。これほど毎年度１位を獲得しているということは、市場での需要が高いということの証明でもあります。 しかし、人気が...

2021.09.17