管理力

相次ぐ「線状降水帯」被害から予防対策を見る

最近よく天気予報で耳にする「線状降水帯」。 各地に大雨による河川の氾濫、土砂災害をもたらし、その被害も小さくなく安易に捉えることはできません。 台風と危険度は変わらず、しかも台風よりも厄介なも...

2022.08.10

家賃滞納者の逃げ得を許さない！民事執行法改正による変化

2021年3月、家賃滞納者が警視庁に書類送検されるという事件が発生。民事執行法改正後初の出来事です。 これまでは、家賃滞納者に対して裁判などで勝訴したにもかかわらず、滞納の支払いをしてもらえず泣...

2022.08.05

うめきた新駅(仮称)が2023年春に開業！どう変わる大阪？

2031年の「なにわ筋線」開業に向け、その第一歩といえる「うめきた(大阪)地下駅(仮称)」(以下うめきた新駅)が2023年春に開業されます。 今号では「うめきた新駅」と、将来の「なにわ筋線」の開...

2022.07.29

「全面解禁！賃貸市場における不動産取引の電子化は進むのか？」

2022年5月18日に宅地建物取引業法が改正されたことにより、不動産取引においても電子契約が可能になりました。 「非対面」「脱ハンコ」という言葉を聞く機会も増え、契約締結の在り方も変化、賃貸不動産業...

2022.07.28

管理を任せるならどっち？「管理専門」と「仲介＋管理」を徹底比較検証します。

数ある会社の中から任せる管理会社を選ぶ際に ・直接部屋付けできる仲介店舗をもつ会社（以下「仲介＋管理」の中から選ぶか？ ・管理に特化した「管理専門会社」の中から選ぶか？ 管理会社選び...

2022.07.11

自分の身は自分で守るしかない？「台風被害に被害者なし」ってほんと？

台風の季節になると、台風被害のニュースが繰り返されます。 近年の台風は非常に強い勢力で上陸し、毎年どこかで予想を超える大きな被害を発生させます。 こうしたニュースを見たオーナーさまから「台風で被害...

2022.06.13

石綿事前調査結果の報告が必要になります！

石綿（アスベスト）の飛散防止対策を強化する大気汚染防止法が改正されたことにより、2022年4月1日以降に着工する、解体・改修工事では、「石綿に関する事前調査結果」を労働基準監督署と自治体に報告する制度...

2022.05.30

木造外階段崩落事故からみる賃貸経営のリスク

2021年4月21日、東京都八王子市の賃貸アパートで、踊り場と2階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。 階段を上がっていた入居者が約2メートル下の道路に落ち、頭を強打、死亡するという痛ましい事故が発生しまし...

2022.05.23

木造屋外階段物件のガイドライン等が策定されました

2021年４月21日、東京都八王子市の賃貸アパートで、踊り場と２階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。 階段を上がっていた入居者が約２メートル下の道路に落ち、頭を強打、死亡するという痛ましい事故が発生しまし...

2022.05.23