あわがくぼ ちさと
保有資格
- 防火管理者
- 損害保険募集人資格
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私の営業ポリシー
私は、オーナーさまの大切な資産を「今だけでなく、将来にわたって収益を生み続ける不動産」として捉え、提案することを心掛けています。
不動産経営においては、目先の問題を解決することも重要ですが、その場しのぎの対応だけでは根本的な解決にならないことも少なくありません。例えば、空室対策や建物の修繕においても、現在の課題を解決するだけでなく、数年先の競争力や収益性を見据えた判断が必要になります。
私は常に「この提案は将来的にオーナーさまの利益につながるのか」という視点を持ち、短期的な解決策と長期的な資産価値向上の両面から検討することを意識しています。
オーナーさまごとに不動産経営の目的や考え方は異なります。そのため、一方的な提案ではなく、それぞれの状況やご意向を踏まえながら、最適な選択肢をご提案できる担当者でありたいと考えています。 -
私の得意業務
私の得意業務は市場調査と空室対策のご提案です。
私は管理業務に携わる前に、約6年間にわたり賃貸仲介業務に従事していました。お部屋探しをされるお客様をご案内し、多くの物件の成約に携わってきた経験があります。
賃貸市場では、立地や間取りが同じような物件であっても、募集条件や設備、建物の印象によって反響数や成約スピードが大きく変わります。仲介営業として現場で多くのお客様と接してきた経験から、「どのような物件が選ばれるのか」「現在の入居者ニーズは何か」を把握していることが私の強みです。
その経験を活かし、周辺競合物件の調査や募集条件の見直し、設備提案などを通じて、オーナーさまの物件が市場の中で選ばれるためのご提案を行っています。
また、空室対策においては単に入居を決めることだけを目的とするのではなく、将来的な賃料維持や収益向上につながるかという視点も大切にしています。長期的な視野を持ちながら、オーナーさまの不動産経営をサポートしていきたいと考えています。 -
私の役割
私の役割は、オーナーさまと市場をつなぐ架け橋になることだと考えています。
賃貸市場や入居者ニーズは時代とともに変化しています。その変化を正確に把握し、オーナーさまへ分かりやすくお伝えするとともに、物件ごとに最適な提案を行うことが重要です。
管理業務では、日々さまざまな課題や判断が求められます。その中で私は、仲介現場で培った経験と市場調査を活かし、オーナーさまにとって最善の選択ができるようサポートしていきたいと考えています。
常に市場の動向や新しい情報を学び続け、オーナーさまの不動産経営に貢献できる担当者であり続けることが私の目標です。
