いいづか ゆう
保有資格
- 賃貸不動産経営管理士
- 賃貸住宅メンテナンス主任者
- 損害保険募集人資格
- 防火管理者
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私の営業ポリシー
私は管理会社の担当者として、常にオーナーさまと同じ目線に立ち、物件の募集や管理に取り組むことを大切にしています。
オーナーさまの大切な資産をお預かりする立場として、「どうすれば資産価値を維持・向上できるか」「どうすれば安定した賃貸経営につながるか」を第一に考えながら日々の業務に取り組んでいます。
その一方で、以前の賃貸仲介営業の経験から、仲介会社や入居希望者が物件選びの際に重視するポイントについても理解しています。そのため、オーナーさまの利益を第一に考えながらも、市場のニーズや仲介会社の意見を踏まえたご提案を行うことで、より競争力のある物件づくりをサポートしています。
賃料条件や設備投資のご提案を行う際も、単に相場に合わせるのではなく、投資対効果や収益性を考慮しながら、オーナーさまにとって最適な選択肢となるよう心掛けています。また、空室対策だけでなく、長期的な視点での資産価値向上や建物維持管理についても意識し、賃貸経営のパートナーとしてお力になれるよう努めています。
これからもオーナーさまの立場に立つことを軸としながら、仲介営業で培った経験や市場の動向を活かし、早期成約と安定した賃貸経営の実現に貢献してまいります。 -
仕事の面白み
私が仕事の中で特に面白いと感じているのは、事務所や店舗などのテナント物件に携われることです。
住居の賃貸管理とは異なり、テナント物件には業種ごとにさまざまな特徴があります。飲食店、美容室、物販店、事務所など、それぞれ必要な設備や契約条件、開業までの流れが異なるため、一つとして同じ案件はありません。その分、案件ごとに新しい知識や経験を得られることに大きな魅力を感じています。
また、テナント契約を通じてさまざまな業界の方と関わる機会があることも、この仕事ならではの面白さです。出店計画や事業内容についてお話を伺う中で、自分自身の視野が広がり、「こんな業界があるのか」「こういったビジネスモデルがあるのか」と新たな発見をすることも少なくありません。
もちろん、テナント物件では住居とは異なるトラブルや課題が発生することもあります。しかし、そのような課題に対してオーナー様やテナント様、工事業者様など多くの関係者と協力しながら解決へ導いていく過程にもやりがいを感じています。
さらに、自分がご提案した募集条件や契約条件で成約に至ったときは大きな達成感があります。市場動向や物件特性を踏まえて考えた提案が結果につながったときは、この仕事の醍醐味を実感します。
近年はテナントの内装工事や設備に関する知識も少しずつ身につき、工事内容やレイアウト計画について理解できる範囲が広がってきました。まだまだ勉強中ではありますが、新しい知識が増えるたびに仕事の幅も広がり、自身の成長を感じています。
これからも多くのテナント案件に携わりながら経験を積み、オーナー様とテナント様双方にとって価値のあるご提案ができるよう成長していきたいと考えています。
