失敗しない「マンション名」の変え方をお伝えします。 マンションの名前は、竣工された時代を映しだします。特に昭和築のものであれば、所有者の苗字やその地域名がそのまま使われていることが少なくありません。例えば、入居ターゲット層を20代に設定し、...

【鳩害対策】鳩よけネット施工で空室課題が一気に解決。 大阪市内の都心に立地する10階建てのマンション。南西角地に位置し、都心にもかかわらず南側の日当たりが良好な物件です。しかし、日当たりが良すぎるための問題がひとつ。バルコニーへの鳩の飛来が...

鳩のフンを放置すると危険！健康面と経営面での脅威 マンションやビルのバルコニー、ベランダで鳩のフン害の発生は珍しいことではありません。フン害によって美観が損なわれることはよくあることです。しかしフン害は、見た目だけの問題ではなく、健康面で...

管理会社が「テレビモニターフォン」を超絶オススメする理由 賃貸住宅新聞社が毎年秋頃に発表している「人気設備ランキング」。メインとなるのが「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10！」ランキング。空室率の増加が課題と考え...

見落とされがちな不動産経営の強い味方「施設賠償責任保険」 マンション、ビルを所有されている方で、「火災保険」や「地震保険」に加入されている方は多いものの、建物内での不慮の事故が発生した際に活用できる「施設賠償責任保険」に加入されている方は...

スシロー「おとり広告」措置命令から見る不動産広告のあり方 回転寿司最大手「スシロー」を経営するあきんどスシローが2022年6月9日、消費者庁から「おとり広告」に該当する景品表示法違反が認められたとして、措置命令を受けました。不動産業界でもよく取...

相次ぐ「線状降水帯」被害から予防対策を見る。 最近よく天気予報で耳にする「線状降水帯」。各地に大雨による河川の氾濫、土砂災害をもたらし、その被害も小さくなく安易に捉えることはできません。 台風と危険度は変わらず、しかも台風よりも厄介なもの...

家賃滞納者の逃げ得を許さない！民事執行法改正による変化 2021年3月、家賃滞納者が警視庁に書類送検されるという事件が発生。民事執行法改正後初の出来事です。 これまでは、家賃滞納者に対して裁判などで勝訴したにもかかわらず、滞納の支払いをしてもら...