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No. VOL.184 発行 2021年10月15日 特集 1、IOTインターホンシステムについて
2、賃料を上げるためのエスタスのリノベーション
3、社員コラム防犯の観点から今では欠かせない設備となった「マンションのオートロック連動インターホン」。
歴史のある設備なので、平成初期に導入した物件では、部品の供給停止により修繕ができず、設備自体の取換え等大がかりな改修が必要なケースがあります。
弊社管理物件でも毎年数棟が改修を実施しています。
こうしたインターホン設備ですが、近年ではインターネット回線を活用した「IoTインターホンシステム」が市場に出てきています。
今号は、従来のインターホン設備の課題点、その課題を「IoTインターホンシステム」がどう解消するのか、これから将来的にかけての期待について見ていきます。
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No. VOL.183 発行 2021年9月15日 特集 1、長雨被害「雨漏り」の対策
2、社員コラム今夏、長雨被害で雨漏りの大量発生。雨漏りを発生させない対策を考えました。
今夏、8月11日~21日にかけて記録的な長雨が続き、九州地方を中心に日本全国に甚大な被害をもたらしました。
「異例の長雨」と言われる大雨の原因は、日本の北にあるオホーツク海高気圧と日本の南にある太平洋高気圧が拮抗し、
梅雨前線が長期停滞したことによるもののようです。
今夏の大雨により当社管理物件においても多くの被害が発生しました。物件により被害状況は様々ですが、
通常の大雨による被害と比べると被害が大きいものが多く、室内復旧や家財補償を含め現在も対応中のものがあるなど、
長期間続いた雨が与える影響の大きさを実感します。
そんな中でも、被害が出ない物件が存在します。築年数が同じでも被害が出る物件と出ない物件の違いはなにか?
雨漏れが起こる原因、トラブル対応や予防策について考えます。
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No. VOL.182 発行 2021年8月15日 特集 1、所有者不明土地関連法案
2、防犯カメラの設置せ経費削減
3、社員コラム1、所有者不明土地関連法案
所有者不明土地各方面で問題となっています。
所有者不明土地とは、所有権移転の未登記(相続、売買等)や、住所変更の未登記により所有者の所在が分からない土地の事をいいます。
今号は、2021年4月21日に成立した所有者不明土地の解消に向けた法案についてみていきます。