もりさわ かいと
保有資格
- 賃貸不動産経営管理士
- 防火管理者
- 損害保険募集人資格
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この仕事で感じるやりがい
任せていただいた管理物件の収益最大化に貢献し、オーナーさまのお役に立てたと実感できる瞬間にやりがいを感じています。
空室対策や設備提案、入居者対応など、日々の積み重ねが結果として物件価値や収益改善につながることも多く、オーナーさまから「任せてよかった」と言っていただけることが大きな励みです。
管理業務は目立つ仕事ではありませんが、建物運営を支える立場として、長期的な視点を持ちながら取り組むことを大切にしています。 -
私の強み
私の強みは、「発信力」と「情報収集力」だと考えております。
集合マンション・テナントビル等に関連する政治・経済・税制改正に関するニュース、また日々の管理業務を行う中で、関連会社さまからいただくお話などから、幅広い情報に触れるよう心掛けています。
また、そうした情報を受け取るだけで終わらせるのではなく、各オーナーさまの物件状況に合わせた提案や報告に活かすことを意識しています。
特に「今後の賃貸経営にどのような影響があるのか」「どのような対策や活用方法があるのか」を分かりやすくお伝えし、オーナーさまにとって有益な情報提供ができるよう心掛けています。 -
建物管理で重視しているポイント
建物管理において私が重視しているのは、「予防保全」の考え方です。
不具合や故障が発生してから対応するだけではなく、将来的に発生する可能性がある修繕や設備不良についても、早い段階で把握し、事前にご提案することを心掛けています。
特に、修繕工事や設備更新には大きな費用が発生するケースも多いため、オーナーさまに事前に予算感を把握していただくことも重要だと考えています。
「今すぐ必要ではないこと」でも、中長期的な視点で物件価値や安定した賃貸経営につながる内容については、早めに情報共有・提案を行うよう意識しています。
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