しうんてん」で4月10日、エアコン試運転の日が制定。 テレビやSNSでも話題となりました「試運転の日」。一般社団法人家電製品協会で「エアコン試運転の日」が制定。「しうんてん」の語呂合わせですが、夏本番を迎える準備の時期といえる4月初めに「エアコ...

二次被害を発生させるな！エントランスの漏水対応 漏水は室内だけでなく、共用部でも発生します。室内であれば入居者とその家族だけの被害ですが、共用部では全入居者や来館者など不特定多数の人に影響があります。 通行時に濡れた、滑って転んだなどの二...

オートロックマンションでも置き配が可能になる？　～Amazonの新サービス～ 年々高まり続ける宅配サービスの需要。それに加え、コロナ渦において直接対面せずに商品を受け取ることが出来るサービスへの需要はこれまで以上に高まっています。 今後賃貸住宅...

もう導入は必須です !!　コロナ禍で更に注目を浴びる「宅配ボックス」 全国賃貸住宅新聞社が毎年実施している人気設備ランキングですが、今年度は特別バージョンとして「コロナ禍でニーズが増えた設備ランキング」も発表されました。 このランキングでも、...

成年年齢が18歳に。賃貸経営への影響は？ 2022年4月から、成年年齢が現行の20歳から18歳に引き下げられました。 約140年ぶりに成年の定義が見直されたわけですが、この引き下げによって賃貸経営にも少なからず影響があります。 その影響と注意すべきポイン...

【「事故物件」のガイドラインが策定！なにが「事故物件」なのかが明確になります。】 「事故物件住みます芸人」の実体験を記した「事故物件」が映画化し公開されるなど、一般に耳にするようになった「事故物件」という言葉。 しかし何をもって事故物件と...

激減！賃貸物件の高齢者受入れリスクが無くなるかも！？ 「高齢者ですが、受け入れは可能ですか？」今、仲介店舗から高齢者受け入れ可否の問い合わせが増加中です。 しかし、高齢者の受入れに積極的な賃貸住宅はまだまだ少ない状況です。なぜなら室内での...

【亡くなった入居者の残置物が処理できる「モデル条項」が策定されました。】 高齢者の受入れを躊躇させる最大の要因は室内での孤独死になりますが、孤独死が発生した後に室内に残された家財の処理リスクは空室期間を増大させることになり無視できない問題...

【賃貸住宅で大規模修繕費用が損金計上ができる共済誕生！】 　老朽化した建物の管理状態の問題は、社会問題化するなど既に放置していい状況ではありません。 しかし大規模修繕には多額の費用が必要となり、所有者にとって大きな負担となります。こうした...