大阪市中央区・ミナミの主要駅徒歩5分に位置する、築44年の鉄筋コンクリート造マンション。 立地は十分な競争力がある一方、建築以来、一度も大規模な修繕が行われておらず、建物にはさまざまな劣化が現れていました。 外壁には大きなクラックが走り、共用...

築36年を迎えた鉄骨造マンション。外観は大きく崩れていないものの、建物内部では劣化が静かに進行していました。 オーナー様が抱えていたのは、こんな不安でした。 「このまま何もしなければ、次の世代に負担を残してしまうのではないか」 修繕を先送りす...

突然のリニューアル提案 　新築時からメンテナンス契約を続け、必要に応じて修繕を行い、大きな故障もなく順調に稼働してきましたが、ある日急にメンテナンス会社から「リニューアル工事の検討をお願いします」という工事提案書と1,300万円もの見積もりが...

高コスト化する4つの原因 大規模修繕は、名前の通り大掛かりな修繕となるため、当然ながら高額になります。 しかも、事前の準備をせずに進めてしまうと、想定していた以上のコスト高に陥ってしまうケースがあるので注意が必要です。 でも安心してください...

マンション名を変更する目的 　マンション名の変更は、主に次の３つのタイミングで行われます。 ・所有者変更のタイミング ・リノベーション、大規模修繕により一新されるタイミング ・火事、事件発生後に一新したいタイミング 　　これまでのマンションの...