保守メンテナンス

エレベーターメンテナンス会社が提案するリニューアル工事、正しい評価方法とは？

　築年数が経過した建物では、エレベーターメンテナンス会社からリニューアル工事の提案を頻繁に受けることから、オーナーさまからの多くのリニューアル工事に関するご相談をいただきます。 複数のメンテナン...

2024.04.12

知らないと損をする？エレベーターリニューアル工事３つのポイント

　マンションやオフィスビルに設置されているエレベーター設備の多くは、その建物が新築された当時から稼働し続けていることから、築年数そのものがエレベーター設備の稼働年数となります。 築年数の経過した...

2024.03.25

蛍光灯の製造が完全終了！LED化熱の再燃には理由がある

「蛍光灯の製造が終了！？」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 昨年2022年に開催された水銀に関する水俣条約会議において、直管蛍光灯の製造と輸出入を2027年末で禁止することが合...

2024.03.01

費用がかかり過ぎるから手がつけられない？駐車場のライン・枠番の引き直し問題解決法

駐車場に車を停める際、駐車場のラインが薄くなっていて、「停めにくいな」と感じたことはありませんか？ 経年とともに、駐車場に引かれたラインや枠番は薄くなり、枠線の確認すらできないケースがあります。...

2024.02.26

築年数が経過しても素敵なマンションの秘密は「植栽」にあり！

築年数が経過していても綺麗なマンションと聞いて、どのような物件を思い浮かべますか？ 　大規模改修工事や外壁清掃、エントランスや共用部のリニューアルなどを行っている物件はもちろん該当しますが、意外...

2023.09.26

マンションのポンプ故障で断水…でも修理も交換も賠償できない事態が発生しています。

時に様々な原因で発生する「断水」。 その原因が貯水槽の不具合や、地域断水の告知ミスなどであれば一時的なもので済みますが、これがポンプ機器周りの不具合となればそうはいきません。 通常時であっても...

2023.01.13

劇変！満室が続くエントランスへの改修手法を教えます。

「物件の顔」と言われるエントランス。 エントランスが汚いマンションのイメージはおのずと悪く、空室内覧に来たお客さまが申込みをしてくる確率を大きく下げてしまい、入居促進効果は期待できません。 それば...

2022.09.21

「しうんてん」で4月10日、エアコン試運転の日が制定。

テレビやSNSでも話題となりました「試運転の日」。 一般社団法人家電製品協会で「エアコン試運転の日」が制定。 「しうんてん」の語呂合わせですが、夏本番を迎える準備の時期といえる4月初めに「エアコン...

2022.05.16

オートロックが作動しない！そんな故障トラブル回避のための対策を教えます。

暗証番号を入力してオートロックを開錠する物件で発生したトラブル。 オートロックをリニューアルするだけでは、設備更新が完了しておらず、思いもよらないトラブルが発生することがあります。 そんな思いもか...

2021.10.18