賃料設定

2DKだって戦えます！ ～リフォームに必須のマーケティング実践術～

「2DKって人気なくて部屋付けに苦戦するから１LDKに改装すべき」ってよく耳にするのではないでしょうか。 およそ9年住まわれた入居者が退去した部屋ならば、原状回復だけでもコストがかかることが想像でき...

2022.09.07

「学生生協vs管理会社」賃料設定が違えば、賃料収入が変わるのは当然のお話です。

賃貸経営での売上は「賃料×部屋数×契約月数」でほぼ試算することができます。 このうち、最も注意が必要なのが適正な「賃料の設定」ができるかどうか。特に新築物件での賃料設定の間違いは致命的です。高すぎれ...

2022.07.04

「リノベーションは賃料を上げるため」に。でも本当に賃料は上げられるのか？を検証する

リノベーションの目的は、賃料アップにあります。 リノベーションをしても、する前と同じ賃料しか取れないようであれば、違った選択肢を選ぶ必要があります。 リノベーションの費用対効果を計測するためには、...

2021.10.19

新築なのに賃料設定が安すぎる？賃料査定で損失を防ぐことができます。

市場評価は高いにもかかわらず賃料が低い物件は意外と多いことに驚くことがあります。 そもそもの賃料設定に間違いがあるケースがほとんどですが、問題はそれが改善されずにそのまま募集を続け、収益の改善がなさ...

2021.10.15

猫専用住居に挑戦。コンセプト賃貸を失敗させないコツ。

賃貸では、部屋作りをする時にコンセプトを持たせることが大事だと言われます。 ターゲットを絞りこみ、そのターゲット層に求められるコンセプトを設定し、部屋作りをすれば差別化が図れ、選ばれる部屋にすること...

2021.10.08