リノベーションを無駄にしないために必要なこと。 築年数が古くなってくると単純なリフォームでは新しい入居者を獲得することが難しくなることがあります。 間取り変更、設備の入れ替え等含め、室内全体のリノベーションを選択するタイミングとも考えられ...

エアコン分解洗浄で狙う二つの長期保全の効果 夏前になるとTVコマーシャルでもよく見かける「エアコンの分解洗浄」家庭用エアコンだけでなくオフィスなどの業務用エアコンでも可能です。特にスモールオフィスの場合、自宅にいるよりも、事務所にいる方が長...

無断駐車が頻発する狭小地、収益化で一石三鳥の解決策で成功 活用しづらい狭小地をそのままにしておくと、時に不法に使われてしまうことがあります。そうした狭小地やデットスペースをうまく活用することで小さいながらも売上げのアップや入居者満足度アッ...

天井から大量の水！早期復旧に必要な対応の流れとコツがわかります。 生活の基盤となる住まいには、時に予期せぬ事態が発生します。上階からの突然の漏水もそのひとつです。室内が水浸しになってしまうと「住まい」は機能しません。改めて生活できるよう「...

漏水発生！クレーム多発のテナントを納得させた秘策を教えます。 経年で発生する雨漏れは建物にはつきものです。 外壁のクラックなどが主な原因ですが、時に修繕しても一向に収まらない雨漏れが発生することがあります。 水は流動するので、漏れている箇所...

建築後15年も経過してくると、どうしても必要になるのが大規模修繕。そのまま何もしないでおくと、雨漏りか発生したり、鉄部に錆が出たり。さらに放置すると浸水で腐食が進んでしまい修繕だけでは再生できないレベルになってしまうので大変です。しかし、...

室内が水浸しになってしまうと「住まい」は機能しません。 そうなると入居者の生活の保障、濡れた家財の補償等、とにかく多額の費用が発生します。 こうしたリスク回避のために加入する火災保険ですが、最大限有効に活用するためにはコツが必要です。 この...

誰がどこから持ち込んでくるのかわからない粗大ゴミ。不法投棄にお困りのオーナーさまは少なくありません。誰のものかわからないゴミの処分にコストがかかる…納得できるわけがありません。そんな不法投棄が頻発する物件での対処事例です。 事例紹介はこちら

テナントビルの天カセエアコンは故障すると厄介な設備になります。 修理及び交換の費用が高額になりがちでコスト高になるからです。 「故障したから取替える」と安易に考えるのではなく、考え方次第で、エアコンが使えないという入居テナントの不満を解消...