賃料アップの事例紹介

隠れた課題に気づき、予防策、解決策を提示できる管理会社があります！

当社にいただく管理会社変更の相談は「空室が埋まらない」や「担当者からの連絡不足」などの管理会社への不満から生じるケースがほとんどであるなか、今回の相談は少し毛色が違いました。 長い間お付き合いしてき...

2024.04.28

築年数が経過しても素敵なマンションの秘密は「植栽」にあり！

築年数が経過していても綺麗なマンションと聞いて、どのような物件を思い浮かべますか？ 　大規模改修工事や外壁清掃、エントランスや共用部のリニューアルなどを行っている物件はもちろん該当しますが、意外...

2023.09.26

バリューアップリフォームで利回り爆上げ！その秘策を教えます

当物件は、学校区が人気の立地で、生活環境も良く、時間さえかければ空室の解消ができる案件です。 決して空室に困っているわけではありませんが、収益の最大化を考えるならば、やはり一日でも早い入居、校区...

2022.07.22

「学生生協vs管理会社」賃料設定が違えば、賃料収入が変わるのは当然のお話です。

賃貸経営での売上は「賃料×部屋数×契約月数」でほぼ試算することができます。 このうち、最も注意が必要なのが適正な「賃料の設定」ができるかどうか。特に新築物件での賃料設定の間違いは致命的です。高すぎれ...

2022.07.04

「リノベーションは賃料を上げるため」に。でも本当に賃料は上げられるのか？を検証する

リノベーションの目的は、賃料アップにあります。 リノベーションをしても、する前と同じ賃料しか取れないようであれば、違った選択肢を選ぶ必要があります。 リノベーションの費用対効果を計測するためには、...

2021.10.19