賃貸マンションの設備更新では、「必要なのは分かっているけれど、何から手をつければいいのか分からない」というオーナーさまも少なくありません。 エレベーター、防犯カメラ、照明設備、給排水設備、外壁改修――。築年数を重ねた建物ほど、検討すべき修繕...

「まだ使えるから後でいい」―。そう判断されがちな共用部照明ですが、2027年を目前に控えた今、LED化は“いつやるか”が重要なタイミングです。 2027年問題とLED化について詳しく知りたい方へ2027年問題では、共用部だけでなく、退去時に対応する必要がある...

賃貸マンションのLED化というと、廊下やエントランス、駐輪場など「共用部」を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。 実際、共用部については電気代削減や交換頻度の低減を目的として、すでにLED化を進めている物件が増えています。 https://s-tus.c...

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経年劣化が進行しており、 将来的な雨漏れや躯体劣化リ...

マンションの共用廊下の暗さの課題 　当該物件は、大阪市内にある「内廊下」のマンション。 「内廊下」とは、共用廊下がマンションの中にあり、外気に露出していないつくりのことで、ホテルの廊下をイメージするとわかりやすいと思います。 「内廊下」は、...