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#コラム
#管理力
鳩のフンを放置すると危険!健康面と経営面での脅威
マンションやビルのバルコニー、ベランダで鳩のフン害の発生は珍しいことではありません。 フン害によって美観が損なわれることはよくあることです。 しかしフン害は、見た目だけの問題ではなく、健康面での被...
2022.08.26
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#空室対策
【鳩害対策】鳩よけネット施工で空室課題が一気に解決。
大阪市内の都心に立地する10階建てのマンション。 南西角地に位置し、都心にもかかわらず南側の日当たりが良好な物件です。 しかし、日当たりが良すぎるための問題がひとつ。 バルコニーへの鳩の飛来が多...
2022.08.26
- エリア大阪市浪速区
- 物件種別一棟マンション
- タイプ単身
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#空室対策
#バリューアップリフォーム
管理会社が「テレビモニターフォン」を超絶オススメする理由
賃貸住宅新聞社が毎年秋頃に発表している「人気設備ランキング」。 メインとなるのが「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10!」ランキング。空室率の増加が課題と考える多くのオー...
2022.08.24
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#コラム
#管理力
見落とされがちな不動産経営の強い味方「施設賠償責任保険」
マンション、ビルを所有されている方で、「火災保険」や「地震保険」に加入されている方は多いものの、建物内での不慮の事故が発生した際に活用できる「施設賠償責任保険」に加入されている方は意外に少ないようで...
2022.08.17
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#コラム
#空室対策
スシロー「おとり広告」措置命令から見る不動産広告のあり方
回転寿司最大手「スシロー」を経営するあきんどスシローが2022年6月9日、消費者庁から「おとり広告」に該当する景品表示法違反が認められたとして、措置命令を受けました。 不動産業界でもよく取り上げられ...
2022.08.15
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#コラム
#管理力
相次ぐ「線状降水帯」被害から予防対策を見る
最近よく天気予報で耳にする「線状降水帯」。 各地に大雨による河川の氾濫、土砂災害をもたらし、その被害も小さくなく安易に捉えることはできません。 台風と危険度は変わらず、しかも台風よりも厄介なも...
2022.08.10
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#コラム
#管理力
家賃滞納者の逃げ得を許さない!民事執行法改正による変化
2021年3月、家賃滞納者が警視庁に書類送検されるという事件が発生。民事執行法改正後初の出来事です。 これまでは、家賃滞納者に対して裁判などで勝訴したにもかかわらず、滞納の支払いをしてもらえず泣...
2022.08.05
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#コラム
#管理力
うめきた新駅(仮称)が2023年春に開業!どう変わる大阪?
2031年の「なにわ筋線」開業に向け、その第一歩といえる「うめきた(大阪)地下駅(仮称)」(以下うめきた新駅)が2023年春に開業されます。 今号では「うめきた新駅」と、将来の「なにわ筋線」の開...
2022.07.29
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#コラム
#管理力
「全面解禁!賃貸市場における不動産取引の電子化は進むのか?」
2022年5月18日に宅地建物取引業法が改正されたことにより、不動産取引においても電子契約が可能になりました。 「非対面」「脱ハンコ」という言葉を聞く機会も増え、契約締結の在り方も変化、賃貸不動産業...
2022.07.28