コラム

大阪市補助金制度、エレベーター改修工事に補助金が下りる？

エレベーターの改修工事となるとには多額の費用が必要で、所有者にとって大きな負担となります。 キャッシュフローのことを考えると後回しにしたいところですが、適切なメンテナンスをしていないことによる事故や...

2022.09.14

鳩のフンを放置すると危険！健康面と経営面での脅威

マンションやビルのバルコニー、ベランダで鳩のフン害の発生は珍しいことではありません。 フン害によって美観が損なわれることはよくあることです。 しかしフン害は、見た目だけの問題ではなく、健康面での被...

2022.08.26

見落とされがちな不動産経営の強い味方「施設賠償責任保険」

　マンション、ビルを所有されている方で、「火災保険」や「地震保険」に加入されている方は多いものの、建物内での不慮の事故が発生した際に活用できる「施設賠償責任保険」に加入されている方は意外に少ないようで...

2022.08.17

スシロー「おとり広告」措置命令から見る不動産広告のあり方

回転寿司最大手「スシロー」を経営するあきんどスシローが2022年6月9日、消費者庁から「おとり広告」に該当する景品表示法違反が認められたとして、措置命令を受けました。 不動産業界でもよく取り上げられ...

2022.08.15

相次ぐ「線状降水帯」被害から予防対策を見る

最近よく天気予報で耳にする「線状降水帯」。 各地に大雨による河川の氾濫、土砂災害をもたらし、その被害も小さくなく安易に捉えることはできません。 台風と危険度は変わらず、しかも台風よりも厄介なも...

2022.08.10

家賃滞納者の逃げ得を許さない！民事執行法改正による変化

2021年3月、家賃滞納者が警視庁に書類送検されるという事件が発生。民事執行法改正後初の出来事です。 これまでは、家賃滞納者に対して裁判などで勝訴したにもかかわらず、滞納の支払いをしてもらえず泣...

2022.08.05

うめきた新駅(仮称)が2023年春に開業！どう変わる大阪？

2031年の「なにわ筋線」開業に向け、その第一歩といえる「うめきた(大阪)地下駅(仮称)」(以下うめきた新駅)が2023年春に開業されます。 今号では「うめきた新駅」と、将来の「なにわ筋線」の開...

2022.07.29

「全面解禁！賃貸市場における不動産取引の電子化は進むのか？」

2022年5月18日に宅地建物取引業法が改正されたことにより、不動産取引においても電子契約が可能になりました。 「非対面」「脱ハンコ」という言葉を聞く機会も増え、契約締結の在り方も変化、賃貸不動産業...

2022.07.28

管理を任せるならどっち？「管理専門」と「仲介＋管理」を徹底比較検証します。

数ある会社の中から任せる管理会社を選ぶ際に ・直接部屋付けできる仲介店舗をもつ会社（以下「仲介＋管理」の中から選ぶか？ ・管理に特化した「管理専門会社」の中から選ぶか？ 管理会社選び...

2022.07.11