コラム

終身建物賃貸借契約」は果たして有効か? ーこれからの高齢者の受入れ方を考えるー

賃貸住宅における単身高齢者受入れのハードルは低くありません。 その理由のひとつに、室内で死亡するリスクの高さと、それに付随する数々のリスクがあります。 この付随するリスクのひとつに「賃貸借契約が相...

2022.06.06

石綿事前調査結果の報告が必要になります！

石綿（アスベスト）の飛散防止対策を強化する大気汚染防止法が改正されたことにより、2022年4月1日以降に着工する、解体・改修工事では、「石綿に関する事前調査結果」を労働基準監督署と自治体に報告する制度...

2022.05.30

木造外階段崩落事故からみる賃貸経営のリスク

2021年4月21日、東京都八王子市の賃貸アパートで、踊り場と2階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。 階段を上がっていた入居者が約2メートル下の道路に落ち、頭を強打、死亡するという痛ましい事故が発生しまし...

2022.05.23

木造屋外階段物件のガイドライン等が策定されました

2021年４月21日、東京都八王子市の賃貸アパートで、踊り場と２階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。 階段を上がっていた入居者が約２メートル下の道路に落ち、頭を強打、死亡するという痛ましい事故が発生しまし...

2022.05.23

「しうんてん」で4月10日、エアコン試運転の日が制定。

テレビやSNSでも話題となりました「試運転の日」。 一般社団法人家電製品協会で「エアコン試運転の日」が制定。 「しうんてん」の語呂合わせですが、夏本番を迎える準備の時期といえる4月初めに「エアコン...

2022.05.16

もう導入は必須です !!　コロナ禍で更に注目を浴びる「宅配ボックス」

全国賃貸住宅新聞社が毎年実施している人気設備ランキングですが、今年度は特別バージョンとして「コロナ禍でニーズが増えた設備ランキング」も発表されました。 このランキングでも、通年のランキング同様に1位...

2022.05.04

オートロックマンションでも置き配が可能になる？　～Amazonの新サービス～

年々高まり続ける宅配サービスの需要。それに加え、コロナ渦において直接対面せずに商品を受け取ることが出来るサービスへの需要はこれまで以上に高まっています。 今後賃貸住宅で導入が進むと予想されている「置...

2022.05.04

成年年齢が18歳に。賃貸経営への影響は？

2022年4月から、成年年齢が現行の20歳から18歳に引き下げられました。 約140年ぶりに成年の定義が見直されたわけですが、この引き下げによって賃貸経営にも少なからず影響があります。その影響と...

2022.04.13

「事故物件」のガイドラインが策定！なにが「事故物件」なのかが明確になります。

「事故物件住みます芸人」の実体験を記した「事故物件」が映画化し公開されるなど、一般に耳にするようになった「事故物件」という言葉。 しかし何をもって事故物件と呼ばれるのか？長年この定義があいまいで、対...

2022.03.24