大阪市中央区・ミナミの主要駅徒歩5分に位置する、築44年の鉄筋コンクリート造マンション。 立地は十分な競争力がある一方、建築以来、一度も大規模な修繕が行われておらず、建物にはさまざまな劣化が現れていました。 外壁には大きなクラックが走り、共用...

建物火災は、ひとたび発生すると入居者や利用者だけでなく、消防・救助活動にあたる方々を含め、多くの人命に関わる重大な事故につながります。 建物の安全性を確保するためには、消防設備を適切に維持することはもちろん、避難経路や防火区画、建築設備、...

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経年劣化が進行しており、 将来的な雨漏れや躯体劣化リ...

大阪市住之江区にある築37年の鉄骨造マンション。 本物件でオーナーさまが決断された給水ポンプの更新リニューアルは、 単なる設備交換ではなく、「壊れる前に備える予防保全」によって 賃貸経営における重大リスクを先回りして解消する取り組みとなりまし...