収益アップの方程式 　売上を上げ、経費を下げることに着手すれば、効率よく収益をあげることができます。収益アップの鉄則です。 　まず売上を上げるため着手したのが、長期空室の原因の解明でした。当事務所ビルの調査をしてみるとその原因は単純明解で...

長期空室の原因調査 　当事務所ビルの最寄り駅は、南森町駅徒歩5分と決して悪くない立地…、というより、ここで打ち手なく空室が続くようなら大阪の経済は危機的状況に陥っていると考えなければならないぐらいの立地です。 長期空室の原因調査を実施すると...

1.エアコンの故障が頻発 一棟のオフィスビル設備である天井カセットエアコン（以下天カセエアコン）から排水不良や水漏れが発生して故障が頻発。エアコン洗浄は年一回行っているので、排水不良が原因で故障というのは納得できないとオーナーさま。 その洗...

まず保険証券で契約内容の確認 まずは、オーナーさまに持参いただいた保険証券で契約内容を確認から始まります。 保険の加入項目に多少不足はあるものの、今現在では加入できない30年という超長期な契約なだけに保険料は非常に割安なものになります。 オー...