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バリューアップリフォームで収益アップ!ROI指標で見る成功パターン
バリューアップリフォームとは? コストをかければ良い部屋ができるのは当たり前です。 当社のバリューアップリフォームのコンセプトは、費用対効果を数値化し、効果が期待できる部分にコストをかけて投資することにあります。 よって、バリューアップリフ... -
大幅なコスト削減を実現!プロパンガスが持つメリットと安心の施工事例。
電気温水器の抱える問題点 築22年の大阪市内の62戸の単身マンションでは、「電気温水器」の故障頻度が増加する状況が続き、その部品修理の毎に約4万円と決して安くない費用がかかりました。 さらには、設置されている「電気温水器」そのものが廃盤とな... -
賃貸住宅選びのカギは「エアコン」!? なぜこれほど需要が高いのか徹底解説!
単身者の需要 ~年式と清潔さが重要~ 単身者向けの部屋、特に1R・1Kタイプの部屋には「エアコンは当たり前」とされる設備であり、現にほとんどの部屋に設置されています。 ここで注目すべきは、「エアコンの年式」と「エアコンの汚れ」です。 古い年式... -
【詳細解説】相続土地国庫帰属制度活用の注意点とメリット
制度が新設された理由 例えば、都心部で生活している子供が実家の土地の相続を受けた場合、実家に戻る選択肢がなく処分に困り放置するケースに代表される、都心部への人口移動や、人口の減少、高齢化の進展などが原因となる所有者不明土地の発生を防ぐた... -
【鳩害対策】鳩よけネット施工で空室課題が一気に解決。
鳩害の影響は決して小さくない 鳩がベランダに飛来することで、こうしたトラブルが発生します。 ・朝早くからの鳴き声。 ・フン害、羽などで洗濯物が干せない(糞害、羽などの飛散)。 ・フン害による健康被害とそのイメージ ベランダ、バルコニー... -
管理会社が「テレビモニターフォン」を超絶オススメする理由
圏外をあえて取り上げる理由 今回、圏外であった「テレビモニターフォン」を取り上げるのには、きちんとした理由があります。 まず、年々高まり続けるセキュリティ設備のニーズがそれです。 特に一人暮らしの女性や、小さなお子さんがいるファミリーにと... -
「終身建物賃貸借契約」は果たして有効か? ーこれからの高齢者の受入れ方を考えるー
「終身建物賃貸借契約」とはどんな契約? 「終身建物賃貸借契約」は、賃借人が死亡することで賃貸借契約が終了する契約で、賃借権の相続がないのが大きな特徴です。 通常の普通借家契約の場合、入居中の賃借人が亡くなったことで賃貸人(家主側)が契約を... -
「リノベーションは賃料を上げるため」に。でも本当に賃料は上げられるのか?を検証する
心斎橋エリアの現状 今回、リノベーションの提案を行ったのは、築22年の分譲マンション、約36㎡の1LDKの一室です。新築以来、室内リフォームをほぼせずに済んでいたため、設備等の古さが目立つ室内になってしまっています。 長堀橋、心斎橋エリアに位置す... -
無断駐車が頻発する狭小地、収益化で一石三鳥の解決策で成功
無断駐車の是正2つの対策 当物件の一階部屋ベランダ前のスペースに無断駐車が常習化。車が乗り上げるので縁石が削れるなど建物にも損傷があり、このまま見過ごすわけにはいかないとオーナーさまからの依頼。無断駐車できないようポール新設の要望をお受け...
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