賃貸マンションの設備更新では、「必要なのは分かっているけれど、何から手をつければいいのか分からない」というオーナーさまも少なくありません。 エレベーター、防犯カメラ、照明設備、給排水設備、外壁改修――。築年数を重ねた建物ほど、検討すべき修繕...

大阪・日本橋駅徒歩5分圏内という好立地に位置する本物件は、 長年にわたり高い入居率を維持してきた人気物件です。 一方で、近年、募集の中心が外国籍入居者へと変化し、 周辺物件では無料インターネット設備を導入が進むなど市場環境に変化が生じていま...

電気温水器の抱える問題点 　築22年の大阪市内の62戸の単身マンションでは、「電気温水器」の故障頻度が増加する状況が続き、その部品修理の毎に約４万円と決して安くない費用がかかりました。 さらには、設置されている「電気温水器」そのものが廃盤とな...

慢性的に空室が続く物件 　今回、無料インターネット導入したのが寝屋川市にある単身マンション。このマンションは、大学に近く「学生マンション」としての要素が強いので、一定数の入居は見込めるものの、それに同じく一定数の退去が定期にあり、慢性的に...