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エレベーターメンテナンス会社が提案するリニューアル工事、正しい評価方法とは？

　築年数が経過した建物では、エレベーターメンテナンス会社からリニューアル工事の提案を頻繁に受けることから、オーナーさまからの多くのリニューアル工事に関するご相談をいただきます。

複数のメンテナンス会社との取引実績がある当社では、各社の提案を目にしてきた経験から、その提案がオーナーさまに適切であるかどうかを見定めるノウハウがあります。その甲斐あってか、当社管理物件でも毎年数件でリニューアル工事実施をサポートさせていただています。

　エレベーターリニューアル工事には多額の資金が必要です。そのため判断を間違えてしまうと不動産経営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。

　今回は、築33年、６階建てのマンションに設置されたエレベーター１機を例に、リニューアル工事提案の判断の基準から、比較検討を経て工事発注の決定までをみていきます。