「まだ使えるから後でいい」―。そう判断されがちな共用部照明ですが、2027年を目前に控えた今、LED化は“いつやるか”が重要なタイミングです。 2027年問題とLED化について詳しく知りたい方へ2027年問題では、共用部だけでなく、退去時に対応する必要がある...

賃貸マンションのLED化というと、廊下やエントランス、駐輪場など「共用部」を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。 実際、共用部については電気代削減や交換頻度の低減を目的として、すでにLED化を進めている物件が増えています。 https://s-tus.c...

築36年を迎えた鉄骨造マンション。外観は大きく崩れていないものの、建物内部では劣化が静かに進行していました。 オーナー様が抱えていたのは、こんな不安でした。 「このまま何もしなければ、次の世代に負担を残してしまうのではないか」 修繕を先送りす...

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経年劣化が進行しており、 将来的な雨漏れや躯体劣化リ...

圏外をあえて取り上げる理由 　今回、圏外であった「テレビモニターフォン」を取り上げるのには、きちんとした理由があります。 まず、年々高まり続けるセキュリティ設備のニーズがそれです。 特に一人暮らしの女性や、小さなお子さんがいるファミリーにと...

無断駐車の是正２つの対策 当物件の一階部屋ベランダ前のスペースに無断駐車が常習化。車が乗り上げるので縁石が削れるなど建物にも損傷があり、このまま見過ごすわけにはいかないとオーナーさまからの依頼。無断駐車できないようポール新設の要望をお受け...

慢性的に空室が続く物件 　今回、無料インターネット導入したのが寝屋川市にある単身マンション。このマンションは、大学に近く「学生マンション」としての要素が強いので、一定数の入居は見込めるものの、それに同じく一定数の退去が定期にあり、慢性的に...