空室が長期化したとき、「間取りを変えた方がいい」「設備をもっと充実させた方がいい」といった対策を考えることがあります。 しかし、費用をかけたからといって、その投資が必ず成約につながるとは限りません。 今回ご紹介するのは、神戸市東灘区にある2...

近年の猛暑や入居者ニーズの変化によって、エアコンは賃貸住宅における「あると便利な設備」から、暮らしに欠かせない設備へと変化しています。 特に単身向け物件ではエアコン付きが一般的となり、ファミリー物件においても、エアコンの設置状況が物件選び...

募集戦略の見直し 　茨木市に立地する３LDKのファミリータイプのマンション。 小中学の校区の評判は良いものの、最寄駅から徒歩で15分以上あり、しかもマンションまでは上り坂になっていることから、いつも成約に時間を要いている物件です。 これまでは、...

マンションの共用廊下の暗さの課題 　当該物件は、大阪市内にある「内廊下」のマンション。 「内廊下」とは、共用廊下がマンションの中にあり、外気に露出していないつくりのことで、ホテルの廊下をイメージするとわかりやすいと思います。 「内廊下」は、...