「エアコンは、単身物件なら設備として付けるもの。ファミリー物件なら入居者が自分で設置するもの」 これまで、ファミリー向け賃貸物件では、このような考え方が一般的でした。 しかし近年、入居者の設備に対するニーズは変化しています。ファミリー層の...

築33年を迎えた鉄筋コンクリート造のマンション。 表面的な大きな劣化が見られないため、つい「まだ大丈夫だ」と先送りにされがちな修繕。 建物診断を実施した結果、外壁・防水・シーリングなど各所で経年劣化が進行しており、 将来的な雨漏れや躯体劣化リ...

空室が長期化したとき、「間取りを変えた方がいい」「設備をもっと充実させた方がいい」といった対策を考えることがあります。 しかし、費用をかけたからといって、その投資が必ず成約につながるとは限りません。 今回ご紹介するのは、神戸市東灘区にある2...

省エネ性能表示とは 　国土交通省は「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」に関する省令、告示とガイドラインを制定、その中で告示に基づく所定のラベルを用いた省エネ表示を定めました。 省エネ性能ラベル　https://www.mli...

工事のための事前準備が肝心 　適切なコストで効果的な大規模修繕を実施したいと考えるのであれば、欠かしてはいけないのが、計画性とそのための準備です。 まず、失敗しない大規模修繕の実施にあたり、準備すべきなのが二つ。「建物劣化診断」ともう一つ...

マンション名を変更する目的 　マンション名の変更は、主に次の３つのタイミングで行われます。 ・所有者変更のタイミング ・リノベーション、大規模修繕により一新されるタイミング ・火事、事件発生後に一新したいタイミング 　　これまでのマンションの...

年々需要が高まっています 2016年は第8位、2017年は第3位、その翌年は2位に上がり、その後常にトップ3にランクインしつづけるほど、需要が高まっている「宅配ボックス」ですが、この人気の背景には宅配便取扱実績数の増加があります。 ここ数年、実績数は...