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#コラム
#管理力
木造屋外階段物件のガイドライン等が策定されました
2021年４月21日、東京都八王子市の賃貸アパートで、踊り場と２階通路をつなぐ鉄製階段が崩落。 階段を上がっていた入居者が約２メートル下の道路に落ち、頭を強打、死亡するという痛ましい事故が発生しまし...
2022.05.23
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#コラム
#管理力
#保守メンテナンス
「しうんてん」で4月10日、エアコン試運転の日が制定。
テレビやSNSでも話題となりました「試運転の日」。 一般社団法人家電製品協会で「エアコン試運転の日」が制定。 「しうんてん」の語呂合わせですが、夏本番を迎える準備の時期といえる4月初めに「エアコン...
2022.05.16
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#管理力
#火災保険
二次被害を発生させるな！エントランスの漏水対応
漏水は室内だけでなく、共用部でも発生します。室内であれば入居者とその家族だけの被害ですが、共用部では全入居者や来館者など不特定多数の人に影響があります。通行時に濡れた、滑って転んだなどの二次被害を発生...
2022.05.09
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#コラム
#空室対策
#物件プロモーション
オートロックマンションでも置き配が可能になる？ ～Amazonの新サービス～
年々高まり続ける宅配サービスの需要。それに加え、コロナ渦において直接対面せずに商品を受け取ることが出来るサービスへの需要はこれまで以上に高まっています。 今後賃貸住宅で導入が進むと予想されている「置...
2022.05.04
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#コラム
#空室対策
もう導入は必須です !! コロナ禍で更に注目を浴びる「宅配ボックス」
全国賃貸住宅新聞社が毎年実施している人気設備ランキングですが、今年度は特別バージョンとして「コロナ禍でニーズが増えた設備ランキング」も発表されました。 このランキングでも、通年のランキング同様に1位...
2022.05.04
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#コラム
#管理力
成年年齢が18歳に。賃貸経営への影響は？
2022年4月から、成年年齢が現行の20歳から18歳に引き下げられました。 約140年ぶりに成年の定義が見直されたわけですが、この引き下げによって賃貸経営にも少なからず影響があります。その影響と...
2022.04.13
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#空室対策
#高齢者
入居急増！高齢者までターゲットを拡大した成果がすごかった。
不動産経営で空室の発生は最大の問題です。 空室は、人口減少、世帯数減、高齢化など日本が抱える問題に直結しているので、空室の問題が小さくなることはないと言われています、 従来なら無理なく空室解消...
2022.03.24
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#コラム
#管理力
#高齢者
「事故物件」のガイドラインが策定！なにが「事故物件」なのかが明確になります。
「事故物件住みます芸人」の実体験を記した「事故物件」が映画化し公開されるなど、一般に耳にするようになった「事故物件」という言葉。 しかし何をもって事故物件と呼ばれるのか？長年この定義があいまいで、対...
2022.03.24
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#管理力
#高齢者
激減！賃貸物件の高齢者受入れリスクが無くなるかも！？
「高齢者ですが、受け入れは可能ですか？」 今、仲介店舗から高齢者受け入れ可否の問い合わせが増加中です。 しかし、高齢者の受入れに積極的な賃貸住宅はまだまだ少ない状況です。 なぜなら室内での孤...
2022.03.24
