事例紹介

リノベーションを無駄にしないために必要なこと。

築年数が古くなってくると単純なリフォームでは新しい入居者を獲得することが難しくなることがあります。間取り変更、設備の入れ替え等含め、室内全体のリノベーションを選択するタイミングとも考えられます。 し...

2021.10.06

エアコン分解洗浄で狙う二つの長期保全の効果

夏前にまるとTVコマーシャルでもよく見かける「エアコンの分解洗浄」 家庭用エアコンだけでなくオフィスなどの業務用エアコンでも可能です。 特にスモールオフィスの場合、自宅にいるよりも、事務所にいる方...

2021.10.05

無断駐車が頻発する狭小地、収益化で一石三鳥の解決策で成功

活用しづらい狭小地をそのままにしておくと、時に不法に使われてしまうことがあります。 そうした狭小地やデットスペースをうまく活用することで小さいながらも売上げのアップや入居者満足度アップに貢献する対策...

2021.10.01

天井から大量の水！早期復旧に必要な対応の流れとコツがわかります。

生活の基盤となる住まいには、時に予期せぬ事態が発生します。 上階からの突然の漏水もそのひとつです。 室内が水浸しになってしまうと「住まい」は機能しません。 改めて生活できるよう「住まい」の早期復...

2021.09.30

漏水発生！クレーム多発のテナントを納得させた秘策を教えます。

経年で発生する雨漏れは建物にはつきものです。外壁のクラックなどが主な原因ですが、時に修繕しても一向に収まらない雨漏れが発生することがあります。 水は流動するので、漏れている箇所と雨が侵入している箇所...

2021.09.29

大規模修繕の目的は、資産価値の「維持」にではなく「向上」にあり。

建築後15年も経過してくると、どうしても必要になるのが大規模修繕。 そのまま何もしないでおくと、雨漏りか発生したり、鉄部に錆が出たり。さらに放置すると浸水で腐食が進んでしまい修繕だけでは再生できない...

2021.09.28

漏水発生！被害全容の把握が重要。火災保険の補償が変わります。

生活の基盤となる住まいには、時に予期せぬ事態が発生します。 上階からの突然の漏水もそのひとつです。 室内が水浸しになってしまうと「住まい」は機能しません。 そうなると生活の保障、濡れた家財の補償...

2021.09.27

粗大ごみ処分コスト、防犯カメラの設置で削減成功！

誰がどこから持ち込んでくるのかわからない粗大ゴミ。 こうした不法投棄にお困りのオーナーさまは少なくありません。 誰のものかわからないゴミの処分にコストがかかる…納得できるわけがありません。 そん...

2021.09.24

コスト削減効果抜群！「天カセエアコン」交換の秘策をお教えします。

テナントビルに設置されるエアコンは、室外機を置くスペースを屋上などに集約させることができることから、天井カセット式の業務用エアコン(以下「天カセエアコン」)の割合が多くなります。 ただ、この天カセエ...

2021.09.22