大阪市中央区・ミナミの主要駅徒歩5分に位置する、築44年の鉄筋コンクリート造マンション。 立地は十分な競争力がある一方、建築以来、一度も大規模な修繕が行われておらず、建物にはさまざまな劣化が現れていました。 外壁には大きなクラックが走り、共用...

大阪・日本橋駅徒歩5分圏内という好立地に位置する本物件は、 長年にわたり高い入居率を維持してきた人気物件です。 一方で、近年、募集の中心が外国籍入居者へと変化し、 周辺物件では無料インターネット設備を導入が進むなど市場環境に変化が生じていま...

工事費用を抑えながら、エレベーターを更新したい メーカーから届いた更新見積書には、約1,400万円という金額が記されていました。 築35年を迎えたマンションのエレベーター更新は避けて通れない・・・ そう理解しながらも、オーナーさまの表情には戸惑い...

バリューアップリフォームとは？ コストをかければ良い部屋ができるのは当たり前です。 当社のバリューアップリフォームのコンセプトは、費用対効果を数値化し、効果が期待できる部分にコストをかけて投資することにあります。 よって、バリューアップリフ...

電気温水器の抱える問題点 　築22年の大阪市内の62戸の単身マンションでは、「電気温水器」の故障頻度が増加する状況が続き、その部品修理の毎に約４万円と決して安くない費用がかかりました。 さらには、設置されている「電気温水器」そのものが廃盤とな...

単身者の需要　～年式と清潔さが重要～ 単身者向けの部屋、特に１R・１Kタイプの部屋には「エアコンは当たり前」とされる設備であり、現にほとんどの部屋に設置されています。 ここで注目すべきは、「エアコンの年式」と「エアコンの汚れ」です。 古い年式...

制度が新設された理由 　例えば、都心部で生活している子供が実家の土地の相続を受けた場合、実家に戻る選択肢がなく処分に困り放置するケースに代表される、都心部への人口移動や、人口の減少、高齢化の進展などが原因となる所有者不明土地の発生を防ぐた...

鳩害の影響は決して小さくない 　鳩がベランダに飛来することで、こうしたトラブルが発生します。 　・朝早くからの鳴き声。 　・フン害、羽などで洗濯物が干せない（糞害、羽などの飛散）。 　・フン害による健康被害とそのイメージ ベランダ、バルコニー...

圏外をあえて取り上げる理由 　今回、圏外であった「テレビモニターフォン」を取り上げるのには、きちんとした理由があります。 まず、年々高まり続けるセキュリティ設備のニーズがそれです。 特に一人暮らしの女性や、小さなお子さんがいるファミリーにと...