制度が新設された理由 　例えば、都心部で生活している子供が実家の土地の相続を受けた場合、実家に戻る選択肢がなく処分に困り放置するケースに代表される、都心部への人口移動や、人口の減少、高齢化の進展などが原因となる所有者不明土地の発生を防ぐた...

鳩害の影響は決して小さくない 　鳩がベランダに飛来することで、こうしたトラブルが発生します。 　・朝早くからの鳴き声。 　・フン害、羽などで洗濯物が干せない（糞害、羽などの飛散）。 　・フン害による健康被害とそのイメージ ベランダ、バルコニー...

圏外をあえて取り上げる理由 　今回、圏外であった「テレビモニターフォン」を取り上げるのには、きちんとした理由があります。 まず、年々高まり続けるセキュリティ設備のニーズがそれです。 特に一人暮らしの女性や、小さなお子さんがいるファミリーにと...

マンションの共用廊下の暗さの課題 　当該物件は、大阪市内にある「内廊下」のマンション。 「内廊下」とは、共用廊下がマンションの中にあり、外気に露出していないつくりのことで、ホテルの廊下をイメージするとわかりやすいと思います。 「内廊下」は、...

「終身建物賃貸借契約」とはどんな契約？ 「終身建物賃貸借契約」は、賃借人が死亡することで賃貸借契約が終了する契約で、賃借権の相続がないのが大きな特徴です。 通常の普通借家契約の場合、入居中の賃借人が亡くなったことで賃貸人（家主側）が契約を...

心斎橋エリアの現状 今回、リノベーションの提案を行ったのは、築22年の分譲マンション、約36㎡の1LDKの一室です。 新築以来、室内リフォームをほぼせずに済んでいたため、設備等の古さが目立つ室内になってしまっています。 長堀橋、心斎橋エリアに位置す...

無断駐車の是正２つの対策 当物件の一階部屋ベランダ前のスペースに無断駐車が常習化。車が乗り上げるので縁石が削れるなど建物にも損傷があり、このまま見過ごすわけにはいかないとオーナーさまからの依頼。無断駐車できないようポール新設の要望をお受け...

慢性的に空室が続く物件 　今回、無料インターネット導入したのが寝屋川市にある単身マンション。このマンションは、大学に近く「学生マンション」としての要素が強いので、一定数の入居は見込めるものの、それに同じく一定数の退去が定期にあり、慢性的に...